不動產測繪實施方法

1. 房地產測繪用途

測繪是房屋與地塊的結合，包括房屋測量和地塊測量。根據房地產管理的要求和需要，采用科學技術對房屋的位置、所有權、邊界、數量、質量、利用狀況和土地用途等信息進行收集、處理、存儲和應用。

2. 測量方法

本項目采用中海達動態GPS H32進行野外測量，將WGS-84坐標轉換為2000國家坐標系統。坐標系有兩個基本常數，長半軸A =6378137m, 1/ E =1/298.257222101，采用37度高斯-克拉格投影帶，中心子午線為111度。利用CASS 8.0繪圖軟件對圖進行數字化處理，采用分析方法計算面積。各類內外部材料均已自檢，符合《規定》要求。

(2)內容和成果

工作主要是確定房子的位置、邊界、質量、數量、性質和現狀，并用文字、數據和圖紙表達出來。按照國際規定，其內容包括:房地產平面控制測量、房地產測量、房地產因素測量、地塊測繪、房地產地圖繪制、房地產面積測量、房地產變化測量、結果數據驗收等。

研究結果主要由技術報告、土地和財產數據、地圖冊和地籍所有權問卷四部分組成。